Der Energieverbrauch der modernen Gesellschaft nimmt täglich zu. Die Verbesserung der Energieeffizienz von Mehrfamilienhäusern (MKBs) ist eine der größten Herausforderungen des 21. Jahrhunderts. Die maximale Wirkung der Energieeinsparung kann durch gemeinsame Anstrengungen des Staates, der Verwaltungsgesellschaften und der Bewohner der Häuser erzielt werden.
Was sind Energieeffizienz und Energieeinsparung?
Aktuelle Trends beim Energiesparen treiben Innovationen beim Energiesparen voran. Nach Bundesgesetz Nr. 261, unterzeichnet am 23. November 2009, ist Energieeffizienz das Verhältnis zwischen dem Nutzen aus dem Einsatz von Ressourcen und den dafür erforderlichen Kosten.
Energieeinsparung ist eine Reihe von Maßnahmen, deren Zweck Effizienz und Wirtschaftlichkeit beim Einsatz von Energieressourcen sind. Die wichtigsten Energieeffizienzindikatoren für Mehrfamilienhäuser müssen den Anforderungen der geltenden Gesetze in diesem Bereich entsprechen.
Energieeffizienzgesetzgebung für Wohngebäude
Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden unterliegen den folgenden Vorschriften:
- Verordnung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung n. 61 vom 17. Februar 2010, in dem eine ungefähre Abfolge von Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz genehmigt wurde
- Anordnung des Bauministeriums n. 98 vom 15. Februar 2017, in dem eine Liste von Maßnahmen zur Förderung der Energieeinsparung und des effizienteren Einsatzes von Ressourcen in Eigentumswohnungen genehmigt wurde
Diese Aufträge definieren eine Liste von Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz in einem Wohnhaus. Best. -Nr. 98 legt das Prinzip der Zuordnung von Energieeffizienzklassen zu Eigentumswohnungen fest. Bestimmen Sie die Rationalität der Ausgaben für die Ressourcen, die zur Aufrechterhaltung der Struktur erforderlich sind. Zusammengenommen ermöglichen beide Dokumente die Ermittlung einer Liste von Energiesparmaßnahmen, die nach Kostenniveau und Art der Ressourcen verteilt sind.
Energiesparmaßnahmen gemäß der Anordnung des Bauministeriums Nr. 98
Das vom Ministerium für Bauwesen, Wohnungswesen und öffentliche Dienste empfohlene Energiesparprogramm kann nach den verwendeten Ressourcentypen unterteilt werden.
Das Ergebnis der in erster Linie durchgeführten Aktivitäten sollte die maximale Wirkung erzielen. Wenn alle vorrangigen Anforderungen an die Energieeffizienz im Haus erfüllt sind, wird die zweite Phase der Aktivitäten durchgeführt. Ihre Umsetzung ist ebenfalls sehr wichtig. Die Reihenfolge der Aktivitäten wird aus technischen und finanziellen Gründen festgelegt.
Es wird vorgeschlagen, die folgenden Maßnahmen umzusetzen, um die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern.
Heizsystem und Warmwasserversorgung
Zunächst werden die folgenden Aktivitäten im Warm-, Heiß- und Kaltwasserversorgungssystem ausgeführt:
- Installation von Ausgleichsventilen
- Ausgleich des Heizsystems
- Spülen der Heizungsrohre
- Installation von Zählern zur Messung des Warmwasser- und Wärmeverbrauchs im Haus und in jeder Wohnung
Zweitens führen sie Folgendes aus:
- Installation eines einzelnen Heizpunktes
- Installation des Wärmetauschers
- Installation eines Systems zur automatischen Steuerung von Heizung und Warmwasser
- Ersatzpipeline
- Austausch der Bewehrung
- Wärmedämmung von Rohren in Kellern und Dachböden sowie in öffentlichen Bereichen
- Installation von Ventilen zur Wärmeregulierung an Heizgeräten
- Installation von Absperrventilen
- Installation und Modernisierung von Pumpen zur Wasserumwälzung in Warmwasserversorgungssystemen
Stromversorgungs- und Beleuchtungssystem
Zuerst laufen sie:
- Installation von Stromzählern für gemeinsame Häuser und Wohnungen
- Installation von Energiesparlampen an Orten, die für den allgemeinen Gebrauch bestimmt sind
Zweitens führen sie Folgendes aus:
- Einstellen des Dimmens im automatischen Modus
- Austausch von Elektromotoren; Installation von Laufwerken zur Frequenzsteuerung
Türen, Fenster, Dach und Wände
Zuerst laufen sie:
- Schließen, Isolieren und Versiegeln von Eingangstüren
- Installation von Türen und Fensterläden in Kellern und Dachböden; Abdichtung und Abdichtung von Fenstern in öffentlichen Bereichen
Zweitens führen sie Folgendes aus:
- Installieren von wärmereflektierenden Filmen unter Windows
- Installation von Glas mit niedrigem Emissionsvermögen in Einfahrten
- Ersetzen alter Fenster und Türen durch energieeffiziente
- Boden- und Wanddämmung im Keller und Dachboden
- Dachisolierung
- Abdichtung der Fugen zwischen den Paneelen
- Wanddämmung
- Buntglasfenster von Loggien und Balkonen
- Reduzierung der Verluste im Klima- und Lüftungssystem durch die Installation von Luftklappen
Vorbereitung eines Energiesparprogramms. Schätzung der Kosten und Einsparungen
Das Energiesparprogramm ist ein Dokument, das auf den Anforderungen von Artikel 25 des Bundesgesetzes Nr. 261, in dem die Grundsätze der Energieeinsparung und Energieeffizienz beschrieben werden. Der Energiesparplan enthält die folgenden Schritte:
- Objektdatenerfassung
- schnelle Gebäudeinspektion
- Energieaudit zur Ermittlung des verfügbaren Potenzials und der Energieeinsparungsreserven
- Bildung einer Liste von Ereignissen, um die Energieverbrauchsklasse von MKD zu erhöhen
- Ermittlung der zur Umsetzung des Plans erforderlichen Kosten
- Berechnung der geschätzten Einsparungen beim natürlichen und monetären Wert
- Berechnung der Amortisationszeit geplanter Energiesparmaßnahmen
- Auswahl der Finanzierungsquellen
- Auswahl der Personen, die für die Umsetzung von Maßnahmen zur Einsparung von Energie verantwortlich sind
- Entwicklung von Maßnahmen zur Umsetzung geplanter Aktivitäten
- Zusammenstellung, Registrierung und Genehmigung des Energiesparprogramms
Programm zur Verbesserung der Energieeffizienzziele für Privathaushalte:
- berücksichtigt die individuellen Eigenschaften jeder MKD
- erfüllt spezifische Energiesparanforderungen
- definiert einen spezifischen Plan zur Erreichung des erforderlichen Energieeffizienzniveaus
- enthält Methoden zur rationalen Reduzierung der Energiekosten und zur Steigerung der Energieeffizienz
- berücksichtigt die verfügbaren Finanzen
- nutzt das Energiepotential des Gebäudes optimal aus
Das Hauptergebnis der Umsetzung des entwickelten Programms ist die Reduzierung der Kosten und des Energieverbrauchs. Dadurch können Einsparungen auf Tätigkeitsbereiche mit höherer Priorität gerichtet werden. Die Wiederherstellung von entwickelten Vermögenswerten kann von einem anhand der folgenden Berechnung ermittelt werden:
- einfache Rückerstattungsfrist
- reduzierte Rückerstattungsfrist
- Rentabilitätsquote
- Interne Rendite
- Barwert
- Lebenszykluskostenanalyse
Mit der Wärmebildtechnik können Sie die Energieeffizienzklasse eines Gebäudes bewerten und feststellen, wie effizient das Haus Wärme und Strom nutzt. Diese Umfrage ist im Energieauditkomplex enthalten. Basierend auf den erzielten Ergebnissen wird ein Energiezertifikat für MKD ausgestellt.
Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden durch Wohnungseigentümer
Wohnungseigentümer können auch die Energieeffizienz von Gebäuden verbessern. Dies führt zu Energieeinsparungen, sodass die Kosten für Rechnungen sinken. Hierzu empfehlen wir:
- Isolieren Sie Türen und Fensteröffnungen
- Installieren Sie eine zweite Vordertür, wenn der Eingang sehr kalt ist.
- Installieren Sie Hitzeschilde hinter den Heizkörpern
- Entfernen Sie gegebenenfalls die dekorativen Gitter aus den Batterien.
- Decken Sie die Heizkörper nicht mit Vorhängen ab.
- Ersetzen Sie alte Heizkörper durch neue
- zum Glasieren von Loggien und Balkonen
- spart Strom
- spart Wasser
Durch die Einführung dieser Maßnahmen werden die Energiekosten ohne besondere Kosten um 30-40% gesenkt, ohne die Lebensqualität zu beeinträchtigen.
Wer ist der Künstler und wo kann man das Geld von
bekommen?Die Verwaltungsorganisation ist für die Aufrechterhaltung des Wohnungsbestandes verantwortlich. Daher ist sie die Ausführende der Arbeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz von MKD. Die Finanzierungsquelle ist die Zahlung der Bewohner des Hauses für die Instandhaltung des Wohnraums. Ein Teil der Arbeiten kann mit einem zivilrechtlichen Vertrag ausgeführt werden.
Die Verwaltungsbehörde hat das Recht, den Betrag der Kosten für Energiesparmaßnahmen im Rahmen des bezahlten Vertragsvertrags für die Instandhaltung von Wohngebäuden zu zahlen, nachdem sie zuvor mit den Eigentümern eine Vereinbarung über die Durchführung der Arbeiten unterzeichnet hat.
Die Kapitalreparaturprogramme im Rahmen des Programms zur Förderung von Reformen (FRS) für Wohnungsbau und öffentliche Dienstleistungen umfassen auf jeden Fall Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und Energieeinsparung in Mehrfamilienhäusern auf Kosten vonUnterseite.
Kostengünstige Eingriffe in Eigentumswohnungen
Ein Haus, das im Energiesparmodus arbeitet, verbraucht viel weniger Ressourcen. Energiespartechnologien können auch durch kostengünstige Aktivitäten implementiert werden. Gehen Sie dazu wie folgt vor:
- Spülen Sie das Heizsystem
- isoliert Einfahrten
- Türschließer installieren
- untersucht das Heizsystem
- Installieren Sie wärmereflektierende Bildschirme hinter den Heizkörpern
- installiert Heizungsregler, mit denen Sie die Kühlmitteltemperatur entsprechend der Lufttemperatur im Raum einstellen können
Energieeffizienzmaßnahmen in Gebäuden, die große Investitionen erfordern
Großveranstaltungen und technische Veranstaltungen sind teuer, verbessern jedoch die Energieeffizienz eines Gebäudes erheblich. Dazu gehören:
- Installation moderner Fenster mit hohem Wärmewiderstand
- Installation neuer Heizkörper
- Verbesserung der einzelnen Heizpunkte
- Auswahl energieeffizienter Heizkessel
- Automatisierung des Lade- und Betriebsprozesses von Heizkesseln
- Isolierung von öffentlichen Bereichen
- Ausführung einer modernen Wärmedämmung an Rohren
- Installation variabler Einheiten in Wasserversorgungs- und Abwassersystemen
- Installation eines Frequenzumrichters an Pumpanlagen
- Ersetzen Sie alte Stromnetze durch neue
Eine energieeffiziente Überholung kann den Energieverbrauch erheblich senken. Darüber hinaus wird empfohlen, neue moderne Technologien, die die Energieeffizienz steigern, regelmäßig zu überwachen, zu analysieren und wenn möglich in die Praxis umzusetzen. All diese Maßnahmen tragen dazu bei, den Ressourcenaufwand für die Instandhaltung von Mehrfamilienhäusern erheblich zu senken.